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发表于 2021-5-25 07:02:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年一季度,我市房地产市场运行总体平稳。数据显示,一季度(1月3月)全市商品住房销售均价为3112元/平方米,中心城区为3708元/平方米。

  市房产管理局相关负责人介绍,一季度我市房地产市场运行总体平稳,没有出现大起大落。全市商品房(包括商业、住宅、写字楼等)供应面积81.55万平方米,同比增长21.32%;销售面积83.56万平方米,同比降低0.87%;商品房销售均价为3684元/平方米,同比增长2.52%;商品住房(住宅)销售面积68.89万平方米,同比降低了2.76%;商品住房销售均价3112元/平方米,同比降低了5.61%。

  一季度,我市中心城区房地产市场运行处于调整时期,呈现两增两降(开发投资稳定增长;商品房销售稳步增长;商品房综合物业销售价格同比下降;商品房供应稳中有降)的基本特征。在商品房销售方面,是稳步增长。一季度,中心城区商品房共销售41.72万平方米,同比增长了5.85%,其中商品住房销售30.52万平方米,共2805套。1月3月每月销售套数分别为1071套、855套和879套,月均销售935套,超过去年月均销售套数867套。

  在商品房综合物业销售价格方面,同比下降但环比上涨怎么确诊是白癜风。一季度,中心城区商品房综合物业销售均价为3908元/平方米,同比降低了6.37%。其中1月3月每月的综合物业销售价格分别为每平方米3859元、3932元、4472元。商品住房销售均价为3339元/平方米,同比降低了7.94%。从数字反映整体降幅偏大,两方面因素拉低了价格,一方面是远城区的团林、子陵、牌楼等地的房价比较低,均价在1700元左右(销售了343套);另一方面是城区的几个特殊项目的房价比较低。比如阿卡迪亚定向职工建房项目,均价为2374元/平方米(销售了275套)、白云小区还建房,均价为1657元/平方米(共销售了66套);金龙泉职工集资建房均价为2217元/平方米(销售了56套)。这两方面销售的住房共740套,占一季度销售住房总套数的26%,剔除这些因素,我市中心城区商品住房均价应为3708元/平方米。同时我市中心城区商品住房销售均价动态显示是环比上涨的,1月3月分别为3246元/平方米、3270元/平方米、3463元/平方米。
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